12层的房子买10层好不好？如何正确选购楼层？

一、12层的房子买10层好不好?

对于12层的房子来说选择10层还是非常不错的，因为这个楼层本来就不算特别的高，算的上是小高层了，一般9层以上的楼层其采光度是最好的，基本是不会受到其他楼栋的影响，通风效果也更好，视野也比其他楼层好，本身总高12层的房子只能算是小高层，也不用担心恐高的问题，但是10楼的房价一般都会比较的贵，如果电梯坏掉，偶尔的爬楼也是能接受的，但是长期爬楼是受不了的。其次10楼的空气质量也很不错，不会受到过多的污染，而且这个楼层也是冬暖夏凉的，夏天几乎受不到蚊虫的叮咬，隐私性相对来说也会要好一些。

二、如何正确选购楼层?

1、看电梯

如今高层住宅的出行都是依靠电梯的，住高层住宅需要注意到的一点就是电梯问题了，选择的楼层一定要考虑到电梯会出现的故障以及停电的情况。楼层如果较高，下楼也会非常的不方便，当遇到紧急危险的时候，逃生也是非常的不便。而年轻人在选择楼层的时候，也需要去考虑到特殊情况的发生，以防万一。

2、楼间距

高层住宅之间楼间距的大小也是选择房屋楼层时需要注意到的一个重要问题，楼间距如果比较大的话，那么购房者就可以去考虑选择稍微低一些的楼层，而楼间距的大小是在买房时必须要考虑到的一个问题，因为其会直接的影响到房屋的采光和通风效果。如果楼间距不大的话，那么楼层越高，采光就会越好。因此如果楼间距太小，那么高一点的房子采光就会好很多的。

3、有小孩的家庭

有孩子的家庭则需要考虑到孩子的天性，由于小朋友都较活泼好动，那么在中低层则不容易觉得封闭和压抑。如果久居于高楼对小孩的生长发育也是非常不利的，可能会导致到他们不爱活动或者是性格封闭等问题。

4、注意采光通风

现在的小区大多数都是高层的建筑，楼层越高那么视野和空气就会越好，噪音也逐渐的递减、空气质量也会逐渐的提高。较高的楼层的确会在采光方面有着一定的优势，但是周边楼层的高度、楼间距以及户型的分布也是影响到采光的一个重要因素。

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