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网上租房靠不靠谱?在哪里租房比较好? 天天微资讯

来源:扬子晚报  

每年,南京都会接纳数以万计来自五湖四海的年轻人,他们怀揣着对未来的憧憬,希望能在这座历史文化名城中留下属于自己的脚印。而“宁漂”第一步要做的,便是租房,还要尽可能租好房。初来南京怎么租房?在哪里租房比较好?日前,记者调查发现,南京油坊桥交通方便,生活起居配套设施齐全,同时租房价格也相对较低,受到年轻人的青睐。


(资料图片仅供参考)

实习生 杨宋超 扬子晚报/紫牛新闻见习记者 李舒曼

网上租房靠不靠谱?

小洋是外地人,找了一份实习工作,在好友的推荐下用了某租房APP,并看中了一套位于建邺区万达广场附近的24平方米酒店精装房。与中介沟通后,房源的真实性得到验证,中介保证不会收取任何中介费,次日就能安排看房。

第二天,小洋与中介约好在一栋写字楼碰面,确认完信息,中介却要向小洋收取200元的服务费。“不是说不收中介费吗?”“这不是中介费,是服务费,交了钱之后我们就会安排业务员带你去看房,保证能找到你想要的房子。”本着来都来了,不租又太亏的想法,小洋交了200元的服务费。等业务员来的时候,却告诉小洋没有网上的房源,“我带你去看看别的吧。”小洋无奈只能跟随业务员来到了一处老式小区。

这是一套合租房,业务员给小洋推荐的是其中一间7平方米的小卧室,里面有一张硬板床、一扇不向阳的窗户和一个旧衣柜。小洋不禁皱起了眉头,“这也太差了吧,没有其他房源了吗?”业务员解释说周围的房子都差不多,这间卧室的前租客刚刚搬走,可以便宜点租给小洋。由于第二天要去单位实习,小洋没想太多就和中介签了两个月的租房合同。签完后才发现,上面不仅收取了两个月的房租和一个月的押金,还另收了一笔500元的服务费。“这是物业费和卫生清洁费,后面续租的话就不会再收了。”小洋想退租,却被告知要交一个月的违约金,同时押金也不会退还。“没办法,这次就算是花钱买教训了,下次租房一定不能图方便。”小洋感叹道。

网上攻略选好位置 实地找中介

相比小洋的遭遇,心悦就要幸运多了,与河西某金融单位签约后,她也打算租房子住,看了看附近的房价,有点超出预算。网上一番攻略下来,心悦发现南京油坊桥出行交通方便,房价相对便宜,配套设施也较齐全,成为不少年轻人的首选,于是决定到现场看看。她选择了一家离地铁站最近的房屋中介,在与里面的业务员简单沟通了自己的租房需求后,便出发看房了。

第一套是位于油坊桥地铁站旁的公寓。房间有20平方米大小,里面装修简约,设施齐全,拥有独立卫浴。唯一的不足是房间紧靠地铁轨道,时常会听到“隆隆”的噪音。心悦有睡眠障碍,休息的时候十分害怕受到外界的干扰,于是就没有选择这间公寓。随后中介带她来到了第二套小区合租房。这里虽然各种设施不如公寓,但最基本的住宿条件是完备的。15平方米的房间,采光足,环境干净,月租1100元,也在她接受的范围内。记者注意到,心悦与中介签订的租房合同上,只有一个季度的房租、物业费和单月的押金,没有中介费,也没有类似网络平台中的服务费。其中电费和水费为两个月一交,且严格按照居民收费标准。

记者在采访中看到,街头有不少二房东,在摩托车、电瓶车上挂出出租信息、联系电话,见记者要看房,也有人不断过来搭讪。有附近的租客提醒,由于没有专业的售后保障,在选择二房东租房的时候,一定要擦亮眼睛,谨防隐性与违规收费,维护好自身的利益。

合租房、公寓、民宿哪种合适?

清晨飘着蒸汽的早餐店,午后挤满客人的小面馆,晚上灯火通明的中餐馆。这就是油坊桥的生活,处处透着城市的烟火气。

莲花新城是油坊桥最大的小区,也是不少“宁漂”租房的首选。油坊桥租房大致有三种选择,小区合租房、公寓、酒店民宿。

小区合租房的优势在于价格实惠,后期各种费用较低。以租金在1200元左右的房子为例,这种类型的房源一般面积适中,在15平方米上下,并且一般为主卧或是次卧,采光也好。小区合租房内一般租住着三四户,共用卫浴与厨房,但物业费就相对较低,每个月平均只需缴纳80元即可。

公寓的房间条件相比小区合租的要稍好一些,月租一般在1200元以上,面积在20平方米左右,通常为两户合租,拥有独立卫浴,且每个月有专门的上门打扫服务,物业费只比小区高40元。

酒店民宿一般为整租,房间内配套设施齐全,面积在30平方米左右。每月租金2500元以上,并且物业费是租金的10%,用水用电均高于民用但略低于商用。如果租客需要人工打扫房间,则需要另外缴纳一笔费用。

记者手记

毕业季即将到来,从学校走上社会,租房成为青年人至关重要的第一步。可喜的是,目前,不少地方政府开始为来到城市扎根的青年群体提供“拎包入住”式免费住宿。比如南京的“宁青驿站”,在这里,来南京求职创业的青年人可以得到一间不超过14天的过渡性住所,给自己一个缓冲,走好从学校到社会的第一步。在租房时,不要太过着急,最好到实地走走看看,才是避免上当的有效方法。

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