女性居住消费占比连续5年上升 “她需求”持续走强

女性爱购房似乎有了明证。无论是购房市场还是租房市场，或者以“家”为场景的居住服务市场，近年来女性在其中的消费比例都呈逐年上升趋势。据悉，2021年女性购房客户占比已达48.65%，连续5年呈上升趋势，而在家庭购房决策中，有超过6成的女性表示自己在买房过程中起决定性作用。

文/表：广州日报全媒体记者 刘丽琴

东莞、杭州、沈阳三城女性购房率增长较快

“她需求”持续走强，女性撑起居住消费半边天。从租、购房消费趋势看，女性消费者占比连续5年呈上升趋势。贝壳研究院调查数据显示，在全国38个样本城市，女性购房客户平均占比从2017年45.54%上升到2021年48.65%，女性租房客户平均占比从2017年的42.57%上升到2021年的44.58%。在居住服务消费方面，调查显示家庭装修、房屋中介经纪和家政保洁是女性群体使用最多的服务类型，在最近使用的居住服务中分别占比33.31%、23.18%和16.65%。

不同城市之间存在差异。其中，东莞、杭州、沈阳三城购房女性消费者表现显眼，女性客户2021年占比分别达到51.68%、44.27%和45.75%，较2018年分别上升了11.37个百分点、9.98个百分点和8.66个百分点，增速高于同等级城市平均水平。

最关注“安全”“质量”“性价比”

调查显示，“安全”“质量”“性价比”成为女性客群居住消费关注热点。具体而言，在购房消费中，女性群体最关注的方面是房屋质量和价格；在租房中，关注最多的是安全性、性价比和便利性；在涉及家装、保洁类的居住服务消费方面，最关心服务质量。

女性居住消费因家庭社会经济状况、家庭结构和代际财富转移、个人婚恋状态及变化、受教育水平、收入水平等因素影响，在消费关注点、消费需求等方面呈现出不同程度分化现象。从细分群体来看，女性消费者居住消费需求多元，在年龄、学历、收入等维度上表现出一定的关注重心差异。

购买首套房 超3成靠父母资助

在有房群体中，有超过6成的女性表示自己在买房过程中起决定性作用，有6.19%的受访女性表示自己的意见没有被采纳，且交叉分析显示，在一线城市，女性在买房中起决定作用的占比较高，女性独立性带动购买决策权提升。

此外，当代女性在居住消费上获得更多家庭支持。调查结果显示，在受访有房女性群体中，“独立购买”的女性占比为21.1%，更多的有来自其他方面的支持，其中“父母资助”帮助购买首套住房的女性受访者占比最高，达到36.29%；其次是“和男方共同购买”占比35.72%。而家庭代际财富支持在独生女群体中表现更明显，独生女购买首套住房最多的是靠父母资助，占比达39.83%，比非独生女高出6.86个百分点；非独生女购房首套房最多是通过“和男方共同购买”，占比达40.87%。

关键词： 持续走强