南宁五象南115亩地块配建12班幼儿园和42班中学

6月30日，南宁市两幅地块出让，均位于五象新区。其中一幅115亩地块位于平乐大道东侧五象南，由广西地产集团有限公司(交投地产)以7.17亿元竞得，楼面地价2657元/㎡;另一幅位于五象东板块大唐院子旁的86亩地块，由广西唐勤投资有限公司(大唐地产)以总价6.95亿元竞得，楼面地价3429元/㎡。

五象南115亩地块配建12班幼儿园和42班中学

GC2021-034地块位于良庆区平乐大道东侧、那平路南侧，实际出让面积为77099.21㎡(115.649亩)，土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地。

地块一内东南角要求配置一所12班幼儿园，用地面积不少于6158.77㎡，建筑面积不少于4003.20㎡;地块二内建设一所42班中学。配建的幼儿园和中学项目建成后，房屋所有权及建设用地使用权等不动产权须无偿移交(转让)政府。

地块一须建设不少于85000㎡的安置物业，安置不少于1000人。其中，安置住宅建筑面积不少于60000㎡，安置商业建筑面积不少于25000㎡。此外，要为被安置群众建设共210㎡办公用房和群众活动中心、1处文化活动站。

业内人士表示，该地块位于良庆与那马交会处，离主城区较远，主干道有那马大道、南宁绕城高速等，交通路网已经基本完善;地块周边暂无大型商业、医院等市政生活配套，还处于发展完善阶段。目前周边楼盘主力房价在10500～12000元/㎡左右。

五象东86亩地块配建18班幼儿园和36班小学

GC2021-035地块位于良庆区庆林路以北、阳峰路以西，地块一实际出让面积为57875.25㎡(86.813亩)，土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地;地块二为项目配建小学用地，不在出让用地范围，面积为27038.47㎡(40.558亩)。

根据规划建设要求，地块一内东南侧配建一所18班幼儿园，配建1处农贸超市、社区居家养老服务用房、婴幼儿照护服务场地、党群服务中心用房等。此外，地块二须配建一所36班小学。幼儿园、小学建成后须无偿移交(转让)政府。

根据出让要求，土地成交现场竞得人须与良庆区人民政府签订《建设合作协议》，同时与经确定在项目地块上安置的集体经济组织(产业公司)签订《安置协议》。地块一须建设不少于63750㎡的安置物业，安置不少于750人。其中，安置住宅建筑面积不少于45000㎡，安置商业建筑面积不少于18750㎡。

业内人士表示，该地块位于五象东板块，周边主干道有玉洞大道、那安快速路等，驾车出行十分便利。该地块紧靠大唐院子，或为大唐院子扩容地块。目前周边房价在12000～15000元/㎡左右。

关键词： 南宁 幼儿园 中学 地产